Le Service Public de la Rénovation de l’Habitat (SPRH) rassemble une offre de service portée par l’Etat et les collectivités territoriales pour la rénovation et l’amélioration de l’habitat privé. C’est un tiers de confiance, neuve et indépendant.
L’écosystème de la rénovation de l’habitat
Un nouveau service au bénéfice des habitants : le service Eco-Habitat
Pour être conseillé et guidé dans vos projets, contactez le service Eco-Habitat avec France Rénov !
Un service mutualisé avec les Communautés de Communes Canaux et Forêts en Gâtinais, la Communauté de Communes de 4 vallées, la Communauté de Communes Berry Betz Ouanne et l’Agglomération Montargoise.
Les conseillers vous reçoivent et vous conseillent gratuitement et au plus proche de chez vous. Ils vous accompagnent pour :
- Identifier les travaux adaptés à votre logement
- Connaître les aides financières disponibles
- Être orienté vers des professionnels qualifiés
Un service neutre, local et accessible à tous les ménages !
Contactez dès maintenant le service Eco-Habitat
Les aides complémentaires via le dispositif OPAH-RU
L’OPAH-RU, portée par la Communauté de Communes, concerne les centralités de Châtillon-Coligny et Lorris (OPAH-RU) jusqu’au 31 janvier 2028. Le dispositif qui concernait tout le territoire s’est arrêté au 31/01/2026
La mise en place de l ’Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat permet de proposer des aides financières et un accompagnement technique et administratif aux ménages pour la rénovation de leurs logements anciens.
La Communauté de communes Canaux et Forêts en Gâtinais s’est fixée comme objectif ambitieux de soutenir la réhabilitation de 135 logements sur une période de 5 ans.
La 3CFG s’est engagée le 1er février 2023 aux côtés de l’Agence Nationale de l’Habitat (ANAH) et du Département du Loiret dans une convention d’Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat (OPAH) pour une durée de 3 ans sur les 38 communes de la 3CFG et de 5 ans sur les centres-villes de Châtillon-Coligny et Lorris dans une convention d’Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat-Renouvellement Urbain (OPAH-RU).
135 logements doivent être réhabilités sur ces 5 ans dans le cadre de ces conventions, dont 45 sur les centres-villes de Châtillon-Coligny et Lorris. Les propriétaires, occupants ou bailleurs, bénéficieront d’aides financières de l’ANAH, abondées par le Département du Loiret et la Communauté de communes Canaux et Forêts en Gâtinais, soit un budget total estimé à 3,5 millions d’euros. Ils seront également accompagnés gratuitement, sur les plans technique et administratif, par l’opérateur SOLIHA Loiret.
L’OPAH-RU, pour quels objectifs ?
- Résoudre les situations d’habitat indigne et très dégradé
- Améliorer la performance énergétique / des logements
- Adapter les logements pour favoriser le maintien à domicile des personnes en perte d’autonomie
- Développer une offre de logements à loyers maîtrisés et lutter contre la vacance des logements
- Soutenir la valorisation du patrimoine des centres anciens
A qui s’adresse-t-elle ?
Aux propriétaires occupant leur logement à titre de résidence principale :
- Sur conditions de plafonds de ressources,
- Qui s’engagent à habiter leur logement pendant au moins 6 ans après travaux.
Aux propriétaires bailleurs
- Qui s’engagent à louer un logement décent sous condition d’un loyer maîtrisé sur une durée minimale de 9 ans après travaux, En contrepartie, les propriétaires peuvent bénéficier d’avantages fiscaux.
L’OPAH-RU, pour quels objectifs ?
- Les travaux de rénovation énergétique : les travaux doivent permettre de sauter au minimum 2 classes énergétique après travaux.
- Les travaux de sécurité et de salubrité liés aux logements moyennement dégradés, à la décence, au Règlement Sanitaire Départemental,
- Les travaux lourds liés aux logements très dégradés et à lutte contre l’habitat indigne.
Quelles sont les conditions d’éligibilité ?
- Les propriétaires occupants et les propriétaires bailleurs d’un logement achevé depuis plus de 15 ans,
- Le logement doit se trouver sur l’une des 38 communes de la Communauté de Communes Canaux et Forêts en Gâtinais.
- Les propriétaires occupants doivent répondre aux conditions de ressources établies par l’ANAH.
- Les propriétaires bailleurs doivent s’engager à conventionner leur logement avec l’Anah. Le conventionnement établit un plafond de loyer et un plafond de ressources pour le locataire.
- Les travaux ne doivent pas débuter avant que le dossier ne soit accepté par l’ANAH
SOLIHA est le prestataire en charge du suivi-animation. Il vous accueille pour :
- Vous informer sur le dispositif, les conditions pour bénéficier de subventions et vous aider à établir les plans de financement prévisionnels,
- Réaliser les diagnostics (techniques, sociaux, juridiques et de gestion),
- Vous conseiller et vous assister pour faire réaliser les travaux,
- Vous assister dans le montage et le suivi administratifs des dossiers de demande de subvention,
- Vous assister dans le suivi des travaux.
Les lieux de permanence
Commune de Lorris
Maison France Services
27, Grande Rue
45260 LORRIS
Commune de Bellegarde
Maison France Services
4, avenue Quiétude
45270 BELLEGARDE
Commune de Châtillon-Coligny
Mairie de Châtillon-Coligny
1 pl. Coligny
45230 CHATILLON COLIGNY
Les aides spécifiques de la 3CFG
Dans le cadre de sa politique en faveur de la réhabilitation des logements, la 3CFG a choisi de proposer des aides locales complémentaires aux aides de l’OPAH, accessibles sans conditions de ressources, pour améliorer l’attractivité des centres-bourgs.
Par ce biais, la Communauté de Communes des Loges entend :
- Encourager la réalisation de travaux sur des biens anciens.
- Favoriser la remise sur le marché de logements vacants situés en centre-ville et centre-bourg.
- Revitaliser ses centre-bourgs.
- Proposer une nouvelle offre de logements qualitatifs et performants.
- Permettre aux familles de se loger au cœur des services de proximité.
- Limiter l’étalement urbain et enrayer le phénomène de volets fermés en centre-ville.
La 3CFG propose 5 aides financières pour encourager la rénovation et la remise sur le marché de logements inoccupés :
- « REMETTRE SUR LE MARCHÉ DES LOGEMENTS INOCCUPÉS DEPUIS AU MOINS 2 ANS »
Objectif : Remettre en état des logements de centre-bourg vacants depuis au moins 2 ans pour développer les centralités des communes.
- 30% du montant des travaux, aide plafonnée à 5 000 € / dossier.
- « CRÉER DES LOGEMENTS INDÉPENDANTS DES COMMERCES EN CENTRE-VILLE DE CHATILLON-COLIGNY ET LORRIS» :
Objectif : Rendre indépendantes des surfaces d’habitation inoccupées aux étages des commerces en créant un accès distinct de l’entrée du commerce
- 30% du montant des travaux, aide plafonnée à 5 000 € / dossier.
- « CREER DES LOGEMENTS FAMILIAUX EN CENTRE-VILLE DE CENTRE-VILLE DE CHATILLON-COLIGNY ET LORRIS »
Objectif : fusionner au moins deux logements pour créer à minima un T3 ou plus, adapté aux familles.
- 30% du montant des travaux, aide plafonnée à 2 500 € / dossier
- « FUSION DE LOCAUX COMMERCIAUX POUR CRÉER DES SURFACES COMMERCIALES PLUS IMPORTANTES ET ADAPTÉES AUX BESOINS EN CENTRE VILLE DE CHATILLON-COLIGNY ET LORRIS »
Objectif : Créer/recréer des surfaces commerciales adaptées aux besoins en centre-ville/ centre bourg des communes de Châtillon-Coligny et Lorris. Fusionner plusieurs petites surfaces commerciales pour recréer des locaux commerciaux plus spacieux.
- 30% du montant des travaux, aide plafonnée à 2 000 € / dossier
- « UNE AIDE POUR REDONNER VIE AUX FACADES » jusqu’au 31/01/2028
Les communes de Châtillon-Coligny/Ste Geneviève des Bois et la commune de Lorris proposent des aides pour la rénovation des façades dans un périmètre dédié pour les logements situés en hypercentre et visibles de la voie publique (cf. cartes ci-dessous) :
- 20% maximum du montnt HT des travaux avec un plafond de 3000 € par projet pour Châtillon-Coligny
- Prime de 2000 € pour Lorris par projet.
La communauté de Communes s’est engagée à abonder ces aides à hauteur de la prime versée par la commune, plafonné à 2000 €/projet.
